国际著名评级机构穆迪昨日发表研报称，中国引入房产年税，将对房地产业及受评开发商产生负面信用影响。穆迪认为，政府的意图则希望房

产税能让持续快速攀升的房价悬崖勒马，避免高涨的房价继续将潜在的中等收入购房人挤出市场。但政府需谨慎对待房地产业的调控，以防止

推动经济增长的基建投资有所放缓，并避免中国银行体系出现大量房地产不良贷款。

　　穆迪方面分析认为， 国内楼市5月份的交易量已有所下降，但房价却仍未松动。这一情况导致提前实施房产税政策的可能性大增。穆迪高

级分析师钟汶权表示，未来两年，那些资金管理水平特别差的房地产公司，在复杂的一系列调控政策措施的背景下，运行压力很大，甚至存在

突然倒闭的风险。

　　穆迪同时修正了此前的措辞，认为那些近期成功在境外融资和销售情况较好的大型开发商，暂时并没有太大的压力降价，或在市场上抛售

房产。