6000多套的社会公共福利资源“五源河公寓”项目，仅仅针对部分特定人群公开销售，其定价远远低于周边的普通商品房价格，住房面积也大大超过一般限价房的标准——海南省海口市拟建“限价房”五源河公寓项目问题引发了广泛的社会关注。记者近日就此事件进行了追踪采访。

　　售价是同地区的八分之一

　　五源河公寓是海口市拟建设的限价商品房项目，据当地市政府网站5月13日公布的《海口市2010年保障性住房建设进展情况周报》第4期显示，6124套的五源河公寓项目已被纳入保障性住房范畴。

　　海口市文件规定的售房对象是，截至2009年9月30日，市级机关、民主党派、群众团体在编在职的公务员和参照公务员管理的人员(含提前离岗人员)，以及上述单位在编在职的工勤人员；夫妻双方均属于配售对象范围的，按职务高的一方限购1套住房；售房对象可提出放弃购房资格，并以书面申请的形式加盖单位公章后报送市直属机关事务管理局。

　　从有关部门公布的资料看，五源河公寓项目一期平均每套面积将近123平方米，大大超过了限制面积标准。

　　海景位置是又一特点。五源河公寓项目位于海口市西海岸粤海大道东侧，附近的“西雅图·丽湾”均价达每平方米2.5万元。

　　海口市住房和城乡建设局住房保障处处长戴开权介绍说，五源河公寓销售价格在每平方米3000元。

　　“限价房”售给财政供养人员

　　记者调查发现，除了五源河公寓项目，海口市今年建设的其他“限价房”也是主要供应给财政供养人员。戴开权说，今年初海口市把“限价房”纳入保障性住房范畴后，销售对象定为中低收入的无房户和住房困难户，但目前主要面向财政供养人员，“要分批分期来”。

　　据有关部门提供的数据，海口市今年计划建设保障性住房16208套，其中“限价房”达7600套，也就是说，海口市今年建设的46%左右的保障性住房将面向财政供养人员。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说，“限价房”作为一种公共福利产品，应该为中低收入的住房困难户所享用，不管什么身份，只要符合条件都可以申请，但不能仅为某些特定身份人群独享，否则将影响社会的公平原则，损害政府部门的公信力。

　　海口市部分教职员工表示，市政府在西海岸建海景“限价房”，实际上是部分人的变相“福利房”“经济适用房”“限价保障性住房”。他们说，海口市还有大量中低收入住房困难者，海口市“一刀切”地为市直机关干部职工提供“限价房”如何体现公信力？