7月15日三亚执法部门拉开打击违建的序幕以来，至今已经拆除小产权违章建筑近6万平方米，但部分抢建者在暴利驱使下仍顶风抢建，有

人在解放四路延伸段盗挖了1000多米长停用铁轨抢建小产权房出售，一名小产权房老板称执法部门不敢来拆，还可以签订赔偿合同。有人感叹

，三亚“拆除和抢建”冰火两重天何时了？

　　记者调查

　　“小产权房”房东竟敢签署赔偿协议

　　商报记者在三亚解放四路延伸段往回新村300米处看到，1000多米长的停用铁路的铁轨已经被盗挖，铁路用地上变成一片工地，许多建筑工

人正在打地基、运水泥、装沙子。几栋房子已经封顶，还有一些正在打桩，除了没有工地施工公示牌外，其他跟正规报建工地无异。

　　记者以购房者的身份，找到一栋正在建设中的楼房的房东。据该房东介绍，他家的楼房共有11层，每层的面积大概有220平方米，目前的价

格大约是6000元每平方米。

　　“目前这个价格是非常低的了，因为三亚正在拆除‘违章建筑’，市场行情不是特别好。”该房东介绍，“等这阵风头过去，下半年的旅

游旺季到来时，房价要涨到每平方米8000元到10000元。”

　　当记者问房子是否属于“小产权房”以及相关手续是否齐全时，房东表示这片房子大部分属于“小产权房”，也没有相关手续，但房东让

记者放心。

　　“这片地是属于我们自家的，我们也在这里住。如果想要购买的话，可以提供房主的相关身份证、土地证等证件，并且还可以跟购买者签

署相关赔偿协议。三五年内，购买的房子被拆除，可以照原价赔偿给购房者。”

　　据房东介绍，要购买房屋则可以协商签署相关协议，如果是一次性购买一层(220平方米)的话，要先交大约30万元至40万元的订金，其余的

款项可以协商月付(每月10万或者20万)或者季度付。

　　心存侥幸

　　小产权房老板“后台”硬政府拆不了？

　　商报记者找到丽景温泉酒店对面正在老铁路上抢建的一栋楼房，一名知情人透露，目前投资方老板不大愿意出售该栋楼房。

　　据该知情人介绍，正在建设中的这栋楼要建15层，目前已经建到了8层。“这里的房子基本都是大户型，每层的面积大概是260平米，一层

就2户，每户大概130平米。要购买的话，大概100多万元。”

　　该知情人还透露，目前该栋楼房的价格大概每平方米7千元到8千元，“因为老板后台非常厉害，这里的房子肯定不会被拆除。如果想要购

买投资的话，我可以给你甲方老板的联系方式，你们可以具体商量。”

　　最新进展

　　私挖铁路违法建设已被政府立案调查

　　据悉，2007年4月18日三亚新火车站竣工后，从红塘起至三亚市城区段铁路已改线，解放四路段长约23公里的旧铁路停止使用。

　　据了解，2010年6月23日，三亚市凤凰镇政府向市政府报告称，一些村民及外地老板不顾铁道部和相关部门的规定，自2008年年底起至2010

年4月份，在凤凰镇解放四路延伸段的老铁路上，大肆侵占铁路，挖毁铁路平整成空地对外招商抢建。在铁路上擅自兴建框架结构房屋共10栋，

总建筑面积10901平方米。凤凰镇执法人员已对以上违章建筑当事人下达了责令停止违法行为通知书，并于2008年12月16日等多次将该情况向市

执法局汇报。

　　三亚市凤凰镇一名领导感叹说，该镇曾多次组织执法大队对违法建设行为进行制止，但村民及外地老板抱有侥幸心里，继续顶风抢建，在

群众中产生了恶劣影响。

　　一名铁路工作人员称，虽然该铁路已停用，但私挖铁路铁轨是违法的，依据《铁路法》，上述私自挖铁路违法建设的行为已涉嫌违法。

　　记者从三亚市综合行政执法局天涯大队李大队长获悉，该执法大队已对该铁路上抢建违法建筑进行立案并责令其停工。目前案件移交特勤

大队处理，至于何时拆除由上级决定。

　　网友拍砖

　　为何仍给违建工地供水供电让其开工

　　今年5月28日，网友“三亚综合执法1”在天涯社区以三亚综合执法局名义，开设了在线举报违法乱建专帖，有网友纷纷跟帖。

　　网友“和平共处2010” 举报称：据温泉丽景400多名业主举报，该小区西侧的楼房是广东商人林某非法建设项目，三亚市规划局已认定该

建设项目为非法建设项目。

　　网友“三亚综合执法1”于6月1日回复称：温泉丽景业户举报反映，在三亚解放路西端温泉丽景小区西侧林某非法建设项目已经责令限期停

工！

　　网友“大灰狼2010ABC”称：为政府拆除违章建筑采取的“铁锤行动”拍手叫好，对于温泉丽景400户业主上访反映林某的非法建设楼房问

题，执法人员也表示要对违章建筑进行依法拆除。可是没有看到执法部门采取任何行动，就连不给抢建工地供水供电的要求也没有做到。