近日，在国家统计局举行的统计数据新闻发布会上，新闻发言人盛来运表示，针对网上大家反映希望公布空置率的问题，我们很理解，但是目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标，空置率数据还是比较难统计的。笔者通过观察以往数据及国内外地产市场对比，认为空置率不能计算是难以服众的一种消极观点，不利于房地产消费者进行购房参考，也不利于地产市场健康发展。

　　笔者观察统计局此方面数据发现，在2006年前，国家统计局是发布空置率指标的，但从其之后，再以难以找到此方面的信息，进入2010年，随着国家房地产宏观调控政策的出现，目前统计局将本应继续发布空置率指标，改成了待售房，这在经济层面来看，有一种避重就轻的推托，对于整个房地产市场而言，使得广大消费者难以形成重要的参考，由于对于我国家庭来看，目前最大的消费支出就是房地产支出，而在关键参考指标上的模糊不清，实际上是伤害了广大消费者的知情权和参考权。

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　　实际上，空置房屋已经引起社会广泛的关注。全国政协委员郭松海就曾在今年全国两会期间建议，开征物业税之前先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。从地产行业相关信息来看，美国、英国等西方国家在空房率上一直有比较完善的统计制度和方法。它们将空房率的警戒线定为10%。目前，英国的空房率为13%，美国则为10%。他们认为，有了10%的空房率，就不会产生住房紧缺现象。人们为了调换工作流动到任何一个城市去，都能很容易地租房或买房，有利于人们对住房的选择，有利于在经济发展中不断地调整产业结构、调整工作岗位和加速人才流动。从中国目前房地产市场统计来看，空置率显然没有准确的统计，但现实可以明确的显示，中国经历了近年房地产市场的大跃进式发展，实际上空置率也非常之大，由于区别于国外税种的法律拓展，投资与投机性住房也加大了炒作的气氛。从中国房地产市场发展及相关机构人员的建设来看，笔者认为，中国完全可以将各地的房地产空置情况进行统计，虽然界定上有一定的难度，但我们认为，西方国家在管理房地产市场上的成功经验完全可以借鉴。而从国外地主市场征收空置税的角度来看，说明统计方面并无大的困难，也非不能计算，空置率的计算与税的征收实际上在西方已经非常成熟，比如荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房，这在欧洲并不少见。荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房，而空房业主也愿意在政府的协调下无偿提供这些住房，因为如果他们希望自己房屋中突然出现的“不速之客”搬走，必须证明其住房的闲置时间还未超过12个月。在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房。法国、意大利和英国的法律则针对闲置房业主出台了一系列处罚措施。在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。美国的克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这也是针对这一全球性问题出台的最严厉措施。因此从中国目前情况来看，一些大城市的空置房已经形成了社会资源的浪费，也无法准确的让广大消费者形成重要的参考指标，因此笔者研究认为，统计局应加大借鉴国外地产市场统计方面的研究，而对于空置房征税也应加快步伐。

　　总体来看，笔者研究认为，空置率是地产消费者重要的参考指标，而相关部门在前些年公布，而近期改名或表示不能计算，在很大程度上是难以服众的，也是对消费者依据统计数据进行重大消费参考的一种消极之举，其原因难以分析，但可以肯定的是，社会需要真实而准确的空置率指标，这也是维系地产市场健康发展、国民经济健康发展和消费者利益保护的大事。