让人们不能理解的是，国企为什么如此不计成本地拿地，为什么这么急切地要进入房地产市场。

　　相关人士表示不要对国企高价拿地过于担心，国企也要做资产配备，也要寻找安全的投资品。说不定国企拿地后建成的房子还会比民营房地产公司的房子便宜。

　　“支撑国企高价拿地的原因是大量资金进入国企，但没有出口，找到了房地产这个领域。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云说。

　　邹晓云认为，国企自身有其从事的主业，不是想做什么就能做什么。如果国企要进入一个新领域，必须要得到有关部门的批准。但现在的状况是，根本没有这样的监管。不仅如此，国企从银行获得的资金也没有得到银行的有效监管。

　　他认为，这样两个监管的缺失使得国企很容易进入房地产领域，而这些国企中很多并不熟悉房地产领域，缺少专业的操作和分析。

　　“有些国企拿地不是为了开发房地产卖房，而是为了消化现有的资金，因为从各种渠道得到的资金必须在规定的时间内花出去。”邹晓云说，还有一些国企则是为了业务调整，准备做房地产，先买块地做起来。这些原因导致国企拿地不计成本。

　　国企这种不计成本的拿地给市场带来了巨大的冲击，客观上推高了地价、房价预期，使得地价、房价无法得到有效的控制。

　　“房价的上涨与地价肯定有关，因为开发商必须要把地价成本消化掉，地价不断攀高意味着成本上升，对市场来说，会带来恐慌效应。”邹晓云说，国企不断创造地王，是今年房价不断高涨的一个重要原因。

　　也有不同的看法，知名学者易宪容就表示，地王本身并不是一个太大的问题，尽管价格高，但未必将来建成房子就能卖高价。因为房地产市场利润高，国有企业才会进入这个市场。

　　“国有企业从银行获得大量资金，然后高价拿地，对这个行业的发展会带来不好的影响。”易宪容说，还要注意，创造地王的企业是不是真的拿出了那么多钱，如果没有，那就是炒作自己，抬高房价。