国际旅游岛建设是海南经济特区的第二次腾飞。我们千万要把握好这次来之不易的宝贵机会，万万粗心大意不得！回顾我们建省办特区的艰难历程：开局不利，闹了"汽车事件"；开门不红，出了"洋浦风波"；发展艰难，洗了十年"泡沫澡"。现在，海南经济发展终于上了"快车道"，海南省的各级政府一定要调控好国际旅游岛建设过程中的房地产业发展，避免"二次泡沫"。从现实情况看，前些时间，建设国际旅游岛的信息一传出，海南的房价就"闻风而涨";近日，国际旅游岛建设刚刚上升为国家战略，三亚、海口、琼海、文昌的房价就迅速飙升，大有当年闹"房地产泡沫"的前期之势，不能不引起人们的关注。

这里有几个问题需要思考：

    1.现在，海南的房产空置率很高，有的地方高达60％以上，"两投购房"相当严重。同时，收入房价比、租售比、GDP房价增幅比都已超出正常区间，这些不正常的情况不能不引起政府的高度注意！

    2.海南的住房大量卖到省外是否合适？房子与其他商品不一样，它是与土地连在一起的，土地是绝对有限的。因此，商品房与汽车、电视机等商品的买卖不能同日而言。海南的房子大量买到岛外，一是会挤压本地居民的住房需求，二是会造成社会的公共服务不公平，三是房价升高会引起本地居民生活水平下降，四是会造成宝贵资源的巨大浪费。从本质看，不是以民为本。根据中国社科院的《经济蓝皮书》调查，中国有85％以上的家庭买不起房子。那么，来海南买房子的人，自然是15％以内的。可见，"两投购房"者（包括季节性居住者）不是百姓的大多数。这部分应当是监管与调控的重点。

    3.科学发展观要求：一是以人为本，不折腾；二是全面、协调、可持续。这就告诉我们，海南的房地产业发展一定不能"单兵独进"，更不能酿成"二次泡沫"。这里有"三条红线"不能突破：基本耕地、公共用地、储备用地。"三条红线"之外的土地，也不能毫无计划地随意卖钱！当"卖地政府"是不明智和不负责任的。

    4.海南是中国的一部分，中央的宏观调控政策同样必须严格执行，当然也要考虑海南的实际情况。在国际旅游岛建设的过程中，如何客观而又正确地引导、监管、调控房地产业的发展，预防可能出现的"二次泡沫"，是政府应该特别关注的一个严重问题。希望不要出麻烦。

    5.从2009年末国家连续出台的一系列调控房地产业的政策和2010年刚开始就出台的提高银行准备金率的政策看，今年国家在宏观调控政策的针对性与灵活性方面会有"组合拳"，力度也会逐渐加大。政府应当密切关注宏观经济走势，把自己对经济政策的把握建立在客观、科学的分析上，使得海南国际旅游岛建设的开局之年又好又快地平稳发展，富民兴岛。

    6.市场经济不是政府不干预的自由经济。必要时，为了保障市场经济的正常秩序、社会稳定以及民生不受损害，政府应当果断出手，包括采取必要的行政手段。对于蓄意制造混乱者，应当绳之以法。